Эсуд что это: Электронная система управления двигателя (ЭСУД)

Чем управляет ЭСУД? — журнал За рулем

Что зависит от датчика положения коленвала? «Обманка» лямбда-зонда — полезная штука? И вообще, кто включает Check engine?… — электронные системы управления моторами вызывают у автомобилистов самые разные вопросы. Эксперты «За рулем» дают ответы.

Материалы по теме

Чертова дюжина автомобильных датчиков: 7 всегда врут и еще 6 — привирают

Для оптимальной работы любого двигателя внутреннего сгорания необходимо в нужный момент поджигать определенное количество топливовоздушной смеси. Чем грамотнее организован этот процесс, тем лучше показатели мощности, экономичности и токсичности.

До появления микроэлектроники задачу приходилось решать механическим путем, усложняя карбюраторы и распределители зажигания (на жаргоне — трамблеры). Однако затем произошел «переворот»: власть над двигателем захватила ЭСУД — электронная система управления двигателем. Она состоит из электронного блока управления (ЭБУ), датчиков параметров работы двигателя и автомобиля, а также исполнительных устройств.

Превращение автомобилей в «компьютеры на колесах» породило своего рода инфантилизм у многих автовладельцев. Неудивительно: если всем командует электронный мозг, какой смысл соперничать с ним? Нажали кнопку, заработало — поехали. Не заработало — хватаем телефон и просим помощи. Однако такой позиции придерживаются не все: вопросы по системе управления продолжают поступать. Мы постарались ответить на самые злободневные.

Топливная рампа с форсунками для непосредственного впрыска топлива питается от насоса высокого давления.

Топливная рампа с форсунками для непосредственного впрыска топлива питается от насоса высокого давления.

Чем управляет ЭСУД?

Материалы по теме

Как продлить жизнь мотору: всего 5 условий

В прошлом веке на автомобилях с электронным впрыском система управляла лишь подачей топлива через форсунки и воздуха через регулятор холостого хода, а также своевременным искрообразованием на свечах.

Позже забот у нее прибавилось. Управлять приходится дроссельной заслонкой, работой одного или нескольких фазорегуляторов, термостатом, электровентиляторами охлаждения, производительностью турбокомпрессора, рециркуляцией отработавших газов и продувкой адсорбера.

А еще на современных автомобилях ЭСУД взаимодействует с автоматической коробкой передач, системами безопасности — ESP, системами комфорта и системами предотвращения кражи.

ДПКВ

ДПКВ

На всех ли автомобилях с ЭСУД используют датчик положения коленчатого вала (ДПКВ)?

Материалы по теме

Загорелся Check Engine. 4 причины и что делать

ДПКВ — важнейший датчик, дающий сведения блоку управления о частоте вращения коленчатого вала и положении поршней в каждый момент времени. Большинство двигателей даже при незначительных отклонениях в состоянии датчика или его проводки отзываются неустойчивой работой и включением сигнализатора Check engine.

А при выходе датчика из строя двигатель обычно просто глохнет и не пускается. Однако существуют и такие системы управления двигателем, которые при выходе из строя ДПКВ полностью подменяют информацию от него сигналами с датчика положения распределительного вала. Например, литровый четырехцилиндровый двигатель Daewoo Matiz почти нормально работает без сигнала с ДПКВ.

Литровый четырехцилиндровый двигатель Daewoo Matiz

Литровый четырехцилиндровый двигатель Daewoo Matiz

Материалы по теме

Как соединить провода: шпаргалка «За рулем»

Еще недавно повсеместно применялись датчики массового расхода воздуха (ДМРВ), но сейчас они исчезли. Каким образом при этом работает мотор?

Исчезли они не совсем. На сравнительно дорогих автомобилях ДМРВ не сдают своих позиций. Особенно в случае с использованием полностью раздельных впускных трактов для каждой «половинки» V‑образного двигателя. Тогда и датчиков устанавливают два. ДМРВ определяет величину потока воздуха по тому, как он охлаждает чувствительный элемент. Сильнее «сквозняк» — лучше охлаждение.

ДМРВ

ДМРВ

Датчик разрежения и температуры

Датчик разрежения и температуры

Вместе с тем на бюджетных автомобилях сложные и дорогие ДМРВ, в состав которых входит платина, почти полностью вытеснены датчиками разрежения и температуры во впускном трубопроводе. Оба эти параметра нынче измеряет один комбинированный и компактный датчик. В сочетании с известным системе углом открытия дроссельной заслонки можно рассчитать расход ­воздуха.

В принципе, оба способа измерения расхода воздуха — косвенные. Но, конечно, ДМРВ обеспечивает более высокую точность и оперативность, которые необходимы ЭСУД для достижения наилучших показателей.

ЭЛЕКТРОННЫЙ ПРИБОР ФОРМИРОВАНИЯ ИМПУЛЬСОВ В журнале «За рулем» № 12 за 1962 год сотрудники института топливной аппаратуры ЦНИИТА сообщали об испытаниях впрысковой аппаратуры, установленной на Волгу ГАЗ‑21. Так называемый «Электронный прибор формирования импульсов» поднял максимальную скорость машины до 135–137 км/ч по сравнению со 125–128 км/ч в карбюраторном варианте. Разгон до сотни сократился при этом со штатных 35–40 секунд до 24–26 секунд! Выходит, что еще на Волгах (хотя бы на ГАЗ‑24) мог появиться впрыск топлива, хотя в ту пору всё это интересовало лишь исследователей, а никак не производственников, которым нужно было гнать план.

ЭСУД и турбокомпрессор

Материалы по теме

8 способов снизить расход масла. Без капремонта двигателя

Вначале на наддувные двигатели ставили турбокомпрессоры с простейшей обратной связью. Как только давление, развиваемое компрессором, превышало заданное, пневмокамера открывала клапан, перепускающий часть выхлопных газов мимо турбины. Такая система широко используется и сейчас, только перепуском газов управляет электропривод, получающий сигналы из ЭБУ.

Более совершенные конструкции турбокомпрессоров могут иметь сопловые аппараты переменного сечения и даже поворотные лопатки. Все эти устройства также управляются ЭБУ, воздействующим на электропривод.

ЭСУД и фазы ГРМ

Материалы по теме

Провалы при разгоне — откуда они берутся и что с ними делать

Для оптимизации мощностных и экономических характеристик фазы газораспределения на разных режимах работы двигателя должны отличаться. Самым распространенным способом изменения фаз является установка между шестерней привода распредвала и самим валом фазовращателя — устройства, позволяющего поворачивать вал относительно шестерни. В действие механизм приводится давлением масла из системы смазки двигателя, а управляется простейшим электромагнитным клапаном, который может либо подавать масло в фазовращатель, либо нет. Работой клапана управляет ЭБУ.

Фазовращатель — устройство, позволяющее поворачивать вал относительно шестерни

Фазовращатель — устройство, позволяющее поворачивать вал относительно шестерни

ЭСУД и датчик детонации

Материалы по теме

7 проблем двигателя 2. 0 для Renault и Nissan

Как ни странно, вероятность разрушения двигателя от детонации при выходе из строя датчика детонации близка к нулю. При любом повреждении датчика детонации или его проводки ЭБУ сдвигает углы опережения зажигания в сторону максимально поздних, имитируя сильнейший сигнал этого датчика. При этом мотор будет работать не в оптимальном режиме. Ведь идеальными углами опережения считаются такие, когда зажигание «ползет» по границе детонации, не нарушая ее. Соответственно упадут параметры двигателя, снизится экономичность, большинство систем включит сигнализатор Check engine в комбинации приборов. Но детонации — не будет!

ЭСУД и «обманка» лямбда-зонда

Обманки на кислородные датчики стали ставить с тех пор, как датчиков стало два. Первый — управляющий — оценивает содержание кислорода в выхлопных газах. По нему ЭБУ корректирует состав смеси, делая его оптимальным для дожигания в каталитическом нейтрализаторе. Нейтрализатор ставят сразу за первым кислородным датчиком, который трогать нельзя.

Нейтрализатор ставят сразу за первым кислородным датчиком, который трогать нельзя.

Нейтрализатор ставят сразу за первым кислородным датчиком, который трогать нельзя.

Но по мере повышения требований к чистоте выхлопа внедрили второй лямбда-зонд, расположенный сразу за каталитическим нейтрализатором. Его задача — оценивать качество работы нейтрализатора. Если, к примеру, забитый, оплавленный или раскрошившийся нейтрализатор удалили, датчик сразу доложит об этом ЭБУ. Параметры двигателя будут ухудшены, а еще загорится Check engine.

Несознательные автовладельцы стремятся вернуть нормальную работу двигателя, не восстанавливая нейтрализатор.

Материалы по теме

Удаляем нейтрализатор: польза, вред, цена вопроса

Придумано два основных метода — электронная обманка и механическая. Электронная представляет собой несложную электронную схему, имитирующую сигнал с нормально работающей системы. Механическая обманка представляет собой втулку, отодвигающую датчик дальше от его посадочного места. За имитацию нормального состава смеси отвечает либо небольшое отверстие, пропускающее очень мало газов, либо небольшой кусочек сот от нейтрализатора. Надо отметить, что ЭСУД, работающие по нормам токсичности Евро‑5 и выше, зачастую определяют обманку и не верят ей.

ЭСУД и бензонасос

Материалы по теме

Испытали 7 приборов для оценки компрессии мотора

При износе бензонасоса или засорении фильтра система с помощью обратной связи по кислородному датчику определит, что давление, создаваемое бензонасосом, упало. Форсунки за то же время открытия будут пропускать меньше топлива, потому что его давление стало меньше. Смесь станет бедной. До определенного предела ЭБУ способен компенсировать снижение давления увеличением времени открытия форсунок. И только когда давление будет совсем малым, что значительно ухудшит или сделает невозможным распыл топлива форсунками, система забьет тревогу.

• Самые странные решения автопрома — тут.
• Собираясь в дорогу, проверьте, все ли вещи поместятся в багажнике и салоне автомобиля. Если есть сомнения, приезжайте к нам за автобоксом: актуальный и широкий ассортимент, скидки при покупке, монтаж и доставка. Нет места для хранения? Возьмите автобокс в прокат!
• Бокс на крышу Cybort Inception v 1.1.6  — новинка на российском рынке с инновационным аэродинамическим дизайном.
• «За рулем» теперь можно читать в Facebook.

Чем управляет ЭСУД?

Что зависит от датчика положения коленвала? «Обманка» лямбда-зонда — полезная штука? И вообще, кто включает Check engine?… — электронные системы управления моторами вызывают у автомобилистов самые разные вопросы. Эксперты «За рулем» дают ответы.

Чем управляет ЭСУД?

22. Электронная система управления двигателем.

ЭСУД — это электронная система управления двигателемили по-простому компьютер двигателя. Он считывает данные с датчиков двигателя и передает указания на исполнительные системы. Это все делается, что двигатель работал в оптимальном для него режиме и сохранял нормы токсичности и потребления топлива.

Система управления содержит в себе такие основные элементы:

 — входные датчики;

 — электронный модуль управления;

 — исполнительные элементы.

Посредством входных датчиков осуществляется измерение параметров работы силовой установки и преобразование соответствующих сигналов в электронные импульсы. Число и номенклатура входных датчиков определяются в большинстве случаев разновидностью и особенностями системы управления. Каждый из датчиков применяется для контроля за той или иной системой двигателя. 

   Электронный модуль управления принимает сигналы от датчиков и на основании заложенной в него программы обрабатывает, формирует и передает сигналы управления к исполнительным элементам двигателя. В своей работе модуль взаимодействует с системой управления коробкой передач, антиблокировочной системой тормозов, электроусилителем рулевого управления и т.п.  

    Исполнительные элементы входят в состав определенных систем силовой установки и обеспечивают нормальную их работу. Так, в топливной системе основными исполнительными устройствами являются топливный насос и перепускной клапан. В системе зажигания исполнительными элементами являются катушки зажигания. В системе охлаждения это – термостат, реле насоса циркуляции охладительной жидкости, модуль управления вентилятором, а также реле остановки системы охлаждения после остановки мотора.

    Принцип действия системы управления двигателем базируется на комплексном управлении величиной крутящего момента силового агрегата. Иными словами, система управления приводит выработанный крутящий момент к той величине, которая соответствует конкретному режиму работы двигателя. Системой различаются такие режимы работы силовой установки:

 — запуск,

 — прогревание,

 — холостой ход,

 — начало и продолжение движения,

 — переключение передач,

 — осуществление торможения,

 — работа системы отопления и кондиционирования.  

    Изменение величины крутящего момента осуществляется двумя методами: посредством изменения наполнения рабочих цилиндров воздухом, а также посредством изменения углов опережения зажигания.

Датчик детонации служит для контроля степени детонации при работе бензинового двигателя внутреннего сгорания. Датчик устанавливается на блоке цилиндров двигателя. Он является важным компонентом системы управления двигателем, т.к. позволяет реализовать максимальную мощность двигателя и обеспечить топливную экономичность.

Принцип действия датчика детонации основан на пьезоэффекте. В конструкцию датчика включена пьезоэлектрическая пластина, в которой при возникновении детонации на концах возникает напряжение. Чем больше амплитуда и частота колебаний, тем выше напряжение. Когда напряжение на выходе датчика превышает заданный уровень, соотвествующий определенной степени детонации, электронный блок управления корректирует характеристику работы системы зажиганияв сторону уменьшения угла опережения зажигания. Таким образом, достигается оптимальная характеристика работы системы для конкретных условий эксплуатации.

При неисправности датчика детонации (отсутствии сигнала) на панели приборов загорается соответствующая сигнальная лампа, двигатель при этом продолжает работать.

Вышедший из строя датчик детонации влияет на динамику и экономичность двигателя. Принцип работы электронного блока управления таков, что при возникновении неисправности датчика он устанавливает заведомо позднее зажигание в целях безопасности, чтобы исключить вероятность разрушения мотора. В результате силовой агрегат работает, но начинает потреблять гораздо больше топлива, и ухудшается динамика машины. Второе особенно заметно при повышенных нагрузках.

Основные симптомы, указывающие на то, что данное устройство вышло из строя:

падение мощности;

ухудшение разгонных характеристик и резкое увеличение «аппетита» двигателя;

дымный выхлоп.

Проверка датчика детонации заключается в том, что датчик с присоединенными щупами зажимается в ладони, которой затем нужно несильно постучать по какой-нибудь поверхности. При ударах мультиметр должен фиксировать появление напряжения (обычно оно составляет порядка 30-40 мВ). Принцип прост: чем сильнее удар, тем большая разность потенциалов возникнет между электродами. Поскольку напряжение невелико, не каждый прибор способен его замерить, поэтому предварительно нужно убедиться, что имеющееся под рукой измерительное устройство рассчитано на подобные замеры. Полное отсутствие разности потенциалов свидетельствует о том, что датчик детонации неисправен.

Что такое SQL и как его использовать?

• Язык структурированных запросов (SQL) — это язык программирования, используемый для взаимодействия с базами данных и управления ими.
• SQL был разработан в 1970-х годах исследователями IBM.
• SQL чрезвычайно доступен на различных платформах и в целом удобен для пользователя.
• Эта статья предназначена для владельцев бизнеса, заинтересованных в найме разработчика SQL, чтобы революционизировать способ просмотра, анализа и принятия решений на основе существующих данных.

SQL (язык структурированных запросов) — это язык программирования, используемый для взаимодействия с базами данных и управления ими. Чтобы получить максимальную отдачу от массивов данных, которые они собирают, многие компании должны хорошо разбираться в SQL. Вот все, что вам нужно знать об использовании SQL для доступа к данным и управления ими.

Что такое SQL?

Предприятия и другие организации используют программы SQL для доступа и управления информацией и данными в своих базах данных, а также для создания и изменения новых таблиц. Чтобы полностью понять SQL, вам нужно точно знать, что такое база данных.

Согласно Microsoft, база данных — это инструмент для сбора и организации информации. Базы данных могут хранить информацию о людях, продуктах, заказах или чем-то еще. Многие базы данных начинаются с программы обработки текстов или электронных таблиц. По мере того, как они становятся больше, многие предприятия считают полезным перенести их в базу данных, созданную системой управления базами данных.

Ключевой вывод: SQL-программы получают доступ и манипулируют данными, хранящимися в базах данных, для пользовательского анализа.

Когда использовать SQL

SQL помогает контролировать информацию, хранящуюся в базах данных, позволяя пользователям извлекать определенные данные, которые они ищут, когда они им нужны.

Хотя это простой язык программирования, SQL очень мощный. Фактически SQL может вставлять данные в таблицы базы данных, изменять данные в существующих таблицах базы данных и удалять данные из таблиц базы данных SQL. Кроме того, SQL может изменять саму структуру базы данных, создавая, изменяя и удаляя таблицы и другие объекты базы данных.

SQL использует набор команд для управления данными в базах данных. Примеры включают SQL INSERT, который используется для добавления данных в таблицы базы данных; SQL SELECT, который извлекает данные из таблиц базы данных; и SQL UPDATE, который изменяет существующие записи базы данных.

Так как многие компании полагаются на аналитику больших данных для определения своего направления, знание SQL является одним из самых востребованных профессиональных навыков.

Знаете ли вы? Большие данные и инструменты CRM идут рука об руку. Расширенные инструменты CRM могут помочь пользователям малого бизнеса, предоставляя только необходимые данные, когда это наиболее важно.

История SQL

Язык программирования SQL был разработан в 1970-х годах исследователями IBM Рэймондом Бойсом и Дональдом Чемберлином. Язык программирования, известный тогда как SEQUEL, был создан после статьи Эдгара Фрэнка Кодда «Реляционная модель данных для больших общих банков данных» в 1919 году.70.

В своей статье Кодд предложил, чтобы все данные в базе данных были представлены в виде отношений . Основываясь на этой теории, Бойс и Чемберлен придумали SQL. В Oracle Quick Guides (Cornelio Books, 2013) автор Малкольм Коксалл пишет, что исходная версия SQL была разработана для манипулирования и извлечения данных, хранящихся в исходной системе управления реляционными базами данных IBM, System R. однако спустя годы язык SQL стал общедоступным. В 1979, компания под названием Relational Software, позже ставшая Oracle, выпустила на рынок собственную версию SQL под названием Oracle V2.

С тех пор Американский национальный институт стандартов (ANSI) и Международная организация по стандартизации считают SQL стандартным языком для взаимодействия с реляционными базами данных. В то время как основные поставщики SQL изменяют язык по своему усмотрению, большинство из них основывают свои программы SQL на версии, одобренной ANSI.

Знаете ли вы? Oracle известна не только своим первоклассным решением для баз данных. Обширная программа сертификации Oracle включает шесть уровней сертификации, которые охватывают девять категорий с более чем 200 отдельными полномочиями.

Система управления базами данных MySQL

Вместо написания SQL для своих баз данных многие компании используют системы управления базами данных со встроенным SQL. MySQL, разработанная и распространяемая Oracle, является одной из самых популярных систем управления базами данных SQL, доступных в настоящее время.

Что такое MySQL?

MySQL имеет открытый исходный код, что означает, что вы можете скачать и использовать его бесплатно. MySQL — это сложная и мощная реляционная база данных, используемая многими веб-сайтами для быстрого создания и изменения контента.

Когда используется MySQL?

MySQL можно использовать для различных приложений, включая хранение данных, электронную коммерцию и ведение журналов. Однако его часто можно найти на веб-серверах.

Примеры широко используемых систем MySQL

Многие крупнейшие и наиболее известные бренды мира полагаются на MySQL для правильной работы своих веб-сайтов, включая Facebook, Google, Adobe, Alcatel-Lucent и Zappos.

В дополнение к MySQL существует несколько других систем управления базами данных SQL с открытым исходным кодом, включая PostgreSQL, Ingres и Firebird.

Преимущества SQL

SQL — это распространенный язык программирования, используемый для управления и обмена данными. Хотя у SQL есть некоторые недостатки, такие как неуклюжий интерфейс и низкая стоимость, преимущества, как правило, перевешивают его недостатки. SQL чрезвычайно доступен на различных платформах, а его удобство для пользователя может помочь любому стать экспертом.

Если вы не уверены, следует ли вам использовать SQL для своих данных, рассмотрите следующие преимущества:

• SQL является переносимым. Вы можете использовать его на ПК, серверах, ноутбуках и некоторых мобильных устройствах. Он работает в локальном Интернете и интранет-системах. Его портативность делает его удобным вариантом для пользователей, поскольку они могут без проблем переносить его с одного устройства на другое.
• Быстро обрабатывает запросы. Какими бы большими ни были данные, SQL может быстро и эффективно их извлечь. Он также может относительно быстро выполнять такие процессы, как вставка, удаление и обработка данных. Быстрая обработка запросов экономит время и обеспечивает точность, поэтому вам не нужно тратить часы на ожидание ваших данных или обмен ими с другими.
• Не требует навыков программирования. Кодирование — это сложный способ общения с компьютерами. Кодирование, также называемое компьютерным программированием, может потребовать много практики и знаний перед использованием, что затрудняет его интерпретацию для других. К счастью, SQL не требует навыков программирования, достаточно использования простых ключевых слов, таких как «выбрать», «вставить в» и «обновить».
• Используется стандартный язык. Стандартизированный язык, используемый в SQL, делает его очень доступным для всех пользователей. SQL предоставляет единую платформу и использует в основном английские слова и операторы, поэтому его легко изучать и писать даже тем, у кого нет опыта.
• Обеспечивает несколько просмотров данных. При использовании SQL вы можете создавать несколько представлений данных, предоставляя разным пользователям различные представления структуры и содержимого базы данных.
• Имеет открытый исходный код. MySQL, MariaDB и PostGres предлагают бесплатные базы данных SQL, которые большие сообщества могут использовать по низкой цене.
• Используется основными поставщиками систем управления базами данных. Большинство основных систем управления базами данных, таких как IBM, Oracle и Microsoft, используют SQL. Доступность SQL — большое преимущество, о котором следует помнить.
• Очень интерактивный. Даже если вы полностью понимаете SQL, вам может быть интересно, смогут ли другие читать и интерпретировать данные. К счастью, SQL является интерактивным языком для всех пользователей, поэтому вам не нужно беспокоиться о недопонимании или недопонимании. Узнайте, как улучшить коммуникацию в вашем бизнесе.

Использование SQL дает множество преимуществ, а наем сотрудников, обладающих знаниями и опытом работы с SQL, может кардинально изменить способы просмотра, анализа и принятия более эффективных бизнес-решений на основе данных.

Шон Пик участвовал в написании и исследовании этой статьи.

Что такое эстоппель и когда он используется в сфере коммерческой недвижимости?

Начнем с определения лишения прав арендатора. В мире коммерческой недвижимости это обычное дело. Это сертификат или письмо, которые могут потребоваться на этапе должной осмотрительности или в процессе андеррайтинга.

Словарное определение эстоппеля выглядит следующим образом:

«Юридический запрет на утверждение или отрицание факта из-за собственных предыдущих действий или слов об обратном»

Другими словами, эстоппель запрещает кому-либо занимать позицию, противоречащую тому, что они ранее заявляли.

Когда речь идет о коммерческой недвижимости, эстоппель арендатора представляет собой подписанный арендатором документ, подтверждающий условия и статус договора аренды, который он подписал. Во многих случаях коммерческой аренды по запросу необходимо предоставить сертификат или письмо арендатора об эстоппеле.

Термины «эстоппель арендатора», «письмо об эстоппеле» и «сертификат эстоппеля» часто используются как синонимы.

Ситуации, в которых письмо об эстоппеле может быть полезным Кроме того, он также обеспечивает стороннюю проверку. Арендатор подтверждает, что арендодатель не путает и не изменяет какую-либо информацию, чтобы улучшить свое положение. Он удерживает каждую сторону правды.

Мы рады поделиться с вами новой возможностью предложить QuickBooks Online со скидкой для жителей США и Канады.

Используя QuickBooks Online, вы сэкономите время и деньги! А используя QuickBooks Online в сочетании со STRATAFOLIO для управления своей недвижимостью, вы сэкономите еще больше!

США

Канада

Письмо или сертификат затем могут быть показаны инвесторам на этапе комплексной проверки приобретения. Или он может быть предоставлен кредиторам в процессе андеррайтинга. Это обеспечивает уровень доверия для инвестора или кредитора. В конце концов, их главная забота в процессе принятия решений заключается в том, будет ли ваша собственность иметь хороший денежный поток. Письмо об эстоппеле может помочь им чувствовать себя в безопасности в своем решении.

Иногда письма об эстоппеле также используются в судебных делах, хотя это менее распространенное обстоятельство.

Что в нем содержится 

Если вы требуете, чтобы ваши жильцы отправили вам письмо с возражением против возражения по требованию, вы также должны изложить пункты, которые должны быть включены в письмо. В большинстве случаев письмо или сертификат содержат следующее: 

• Дата начала аренды
• Дата выплаты арендной платы
• Проверка отсутствия неплатежей. ИЛИ заявление о нарушениях, допущенных арендодателем или арендатором.
• Наконец, проверка того, что аренда не изменена. ИЛИ это отчет обо всех изменениях, которые были внесены в договор аренды.

Хотя требования могут различаться, это одни из наиболее распространенных пунктов.

---

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

---

Нужен ли вам сертификат или письмо об эстоппеле в вашем контракте?

Вы владелец коммерческой недвижимости и планируете привлечь инвесторов или кредиторов? Если это так, было бы неплохо включить в каждый договор аренды положение, требующее от ваших арендаторов предоставления письма об условном возмещении по запросу. Это поставит вас в более выгодное положение при заключении договоров с недвижимостью или договоров собственности любого рода. Снижая способность любой стороны путать или изменять информацию, эстоппель может помочь вам добиться успеха!

Следите за всем, что вам нужно знать об аренде с помощью STRATAFOLIO, включая письма об условном освобождении и многое другое. На самом деле, многие из наших клиентов сохраняют их в качестве справочных документов прямо в STRATAFOLIO для удобства использования.