Вес газ 52: технические характеристики самосвала, обзор мотора, шасси, КПП (коробки передач) и подвески автомобиля, мощность двигателя, фото кабины

ПОЛУЧАЙТЕ УТРЕННИЕ ЗАГОЛОВКИ НА СВОЙ ЯЩИК

ПОДПИСЫВАТЬСЯ

Затем в обзоре будут определены меры, которые могут быть приняты для «удвоения производства возобновляемой энергии за счет морского ветра к 2030 году», согласно информационному бюллетеню администрации.Приказ не запрещает новую аренду угля.

Но некоторые экологические группы утверждают, что постановление правительства о приостановке новых договоров аренды недостаточно для сдерживания выбросов парниковых газов. Митч Джонс, директор программы по климату и энергии в некоммерческой правозащитной группе Food & Water Watch, сказал, что приказ должен ввести постоянный запрет не только на новые договоры аренды на газ и нефть, но и на продление разрешений на аренду.

«Несмотря на приостановку новых договоров аренды, бурение все еще продолжается», — сказал Джонс.«Это не сильно повлияет на выбросы парниковых газов».

Некоторые штаты с новыми нефтегазовыми арендными договорами на федеральных землях с 2019 финансового года включают Вайоминг с 1049, Монтана с 124, Невада с 105 и Колорадо с 62, согласно данным Бюро землеустройства.

Указы исполнительной власти являются одними из множества опубликованных Байденом за неделю с момента его вступления в должность и нацелены на то, чтобы изменить роль изменения климата в федеральной политике.

«Президент Байден поставил амбициозные цели, которые гарантируют, что Америка и мир смогут удовлетворить насущные потребности климатического кризиса, в то же время предоставив американским рабочим и предприятиям возможность возглавить революцию в области чистой энергии, которая позволит к 2035 году создать сектор энергетики, свободный от углеродного загрязнения, и поставить США на необратимом пути к нулевой экономике к 2050 году », — говорится в информационном бюллетене Белого дома.

Белый дом не предоставил подробностей о том, сколько средств будет выделено на эти климатические инициативы, не объявил ответственных лиц и не установил график достижения этих целей.

В течение первой недели своего пребывания в должности Байден вновь присоединился к Парижскому климатическому соглашению, которое представляет собой глобальный пакт со странами по борьбе с изменением климата.

Одно из распоряжений гласит, что Байден проведет климатический саммит лидеров в День Земли — 22 апреля.

Приказ также создает новую должность — специальный посланник президента по вопросам климата, должность, которую Байден назначил на должность бывшего сенатора США Джона Керри. Он будет частью Совета национальной безопасности. Ожидается, что в приказе будет сказано, что «это будет U.S. приоритет — настаивать на усилении климатических амбиций и интеграции климатических соображений в широкий круг международных форумов ».

Орден также создает Национальную целевую группу по климату, в которой руководители 21 федерального агентства будут работать вместе над решением проблемы изменения климата. Байден и его кабинет ранее заявили о своих обязательствах по включению вопросов изменения климата в свои политические инициативы, от транспорта до сельского хозяйства.

Председатель комитета по природным ресурсам палаты представителей, респ.Рауль Грихалва (демократ от штата Аризона) похвалил исполнительные указы.

«Последние четыре года были безумием на наших государственных землях и акваториях, и этот мораторий — верный способ начать наш запоздалый переход к более устойчивой экономике», — сказал он в заявлении.

Гриваля сказал, что комитет рассматривает несколько законопроектов, направленных на решение проблемы изменения климата, таких как достижение нулевого уровня выбросов парниковых газов к 2040 году с помощью Закона США о решении проблемы климата общественных земель и водоемов и защита 30 процентов океанов к 2030 году с помощью Закона об охране океана. Закон о климатических решениях.

Колорадо подает в суд на BLM из-за плана управления ресурсами, ссылаясь на дело Монтаны

Секретарем внутренних дел, если его утвердит Сенат, будет член палаты представителей Деб Хааланд (Д-НМ).

Хааланд, член племени Лагуна Пуэбло, станет первым коренным жителем, возглавившим Департамент внутренних дел. Согласно исследованию Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, многие общины коренных народов страдают от аренды нефти и газа.

Только в Нью-Мексико 91% договоров аренды приходится на государственные земли, которые часто сосредоточены вокруг общин навахо. Проживание вблизи этих мест подвергало коренные племена воздействию загрязнителей, которые могут вызвать хронические проблемы со здоровьем.

Указ также сокращает субсидии на ископаемое топливо, в соответствии с которым правительство предоставляет отраслям ископаемого топлива налоговые льготы для производства внутренней энергии и вместо этого дает указание федеральным агентствам найти новые возможности для использования инфраструктуры и технологий чистой энергии.

Большая часть этих субсидий законодательно закреплена Конгрессом, поэтому неясно, какие налоговые льготы будут отменены в этом постановлении.

По данным Управления энергетической информации США, сжигание ископаемого топлива в 2016 году привело к 76% выбросов парниковых газов, которые остаются в атмосфере и вызывают на планете высокие температуры.

Байден также подписал указ, в соответствии с которым создаются советы по вопросам экологической справедливости и преодоления непропорционального воздействия загрязнения на сообщества цветных.

Отчет NAACP и Целевой группы по чистому воздуху, экологической группы, которая продвигает использование технологий для борьбы с изменением климата, показал, что 75% чернокожих людей с большей вероятностью будут жить рядом с промышленными объектами.

Керен Н. Тайло, директор по федеральным законодательным вопросам в WE ACT по экологической справедливости, сказала, что важно, чтобы администрация Байдена не только координировала инициативы в области экологической справедливости в нескольких ведомствах, создав Оценочную карту экологической справедливости, но и использовала инструмент проверки EPA для выявления сообществ. которые собирают данные о маргинализированных сообществах при принятии справедливых решений между агентствами.WE ACT является членом Форума лидеров экологической справедливости, который представляет собой национальную коалицию, включающую около 60 организаций, занимающихся вопросами экологической справедливости в 24 штатах.

«Это очень приятный знак того, что цветные сообщества, которые пострадали от COVID из-за унаследованного загрязнения, наши потребности, наконец, поднимаются до национального уровня», — сказала она.

Последний указ, касающийся экологической справедливости в цветных сообществах, был принят в 1994 году при администрации Клинтона.

Приказ также учреждает Межведомственный совет Белого дома по экологической справедливости и Консультативный совет Белого дома по экологической справедливости, которые будут включать подход федерального правительства к решению вопросов экологической справедливости.

Тейло добавила, что акцент администрации Байдена на переходе от рабочих мест, связанных с ископаемым топливом, к рабочим местам в области экологически чистой энергии, таких как солнечная, ветровая и возобновляемая энергия, имеет жизненно важное значение для восстановления экономики, разрушенной пандемией. Администрация Байдена пообещала создать рабочие места для профсоюзов за счет возобновляемых рабочих мест.

Она сказала, что для Байдена также важно включить в свою администрацию лидеров экологической справедливости.

«Есть люди, которые смотрят сквозь пальцы на равенство и расу, и они также должны быть частью этой администрации», — сказала она.

LAFITTE COMPANY против United Fuel Gas Company, 177 F. Supp. 52 (E.D. Ky. 1959) :: Justia

Окружной суд США, Э. Д. Кентукки, округ Пайквилль.

* 53 * 54 * 55 Эли Х. Браун, III, Маршал Элдред, Уильям Г. Хьюм, Эдвард С. Бонни, Луисвилл, Кентукки, Дж. У. Ховард, Престонсбург, Кентукки, от истца.

К. Э. Гудвин, Герберт В. Брайан, Х. Л. Снайдер-младший, Чарльстон, В. Вирджиния, Дж. Пейтон Хобсон, младший, Пайквилл, штат Кентукки, в качестве обвиняемого.

СВИНФОРД, окружной судья.

Истец требует бухгалтерского учета, декларации прав и возмещения убытков, являющихся результатом предполагаемого нарушения со стороны ответчика его договоренностей и обязательств в качестве арендатора по нефтегазовой аренде собственности в графствах Флойд и Нотт, штат Кентукки, находящейся в собственности истцом, арендодателем.

3 октября 1924 года компания Elk Horn Coal Corporation заключила договор аренды с компанией Ohio Fuel Oil на право владения 14 983 акрами земли, которая была частью участка в Восточном Кентукки и обозначена во всей записи как «шахматная доска». » площадь. Вся площадь шахматной доски составляла 42 880 акров. Важно, и это обстоятельство учитывается судом, чтобы установить различных владельцев соответствующих интересов, посредством которых стороны в судебном процессе приобрели свои интересы.

Истец является правопреемником первоначального арендодателя. Ответчик является правопреемником первоначального арендатора. 20 апреля 1932 года компания Elk Horn Coal Corporation заявила о своем интересе к Louisville Gas Royalties, Inc .; Louisville Gas Royalties, Inc., компании Producers Pipe Line, 2 августа 1932 г .; Продюсеры Пайплайн Компани Первому национальному банку и трастовой компании Лексингтона, Кентукки, 21 июня 1945 года; Первый национальный банк и трастовая компания The Lafitte Company (истец), 1 марта 1946 года.Также был документ от компании Producers Pipe Line Company к компании Lafitte от 23 февраля 1955 года (Приложение № 115).

Первоначальный арендатор передал свои интересы Warfield Natural Gas Company 1 ноября 1928 года. Warfield Natural Gas Company передала свои интересы United Fuel Gas Company (ответчику) 26 декабря 1946 года.

Истец требует судебного решения в размере 767 648,50 долларов США в качестве компенсации ущерба, причиненного предполагаемыми нарушениями условий аренды. Согласовано, что права и обязанности первоначальных сторон договора идентичны тем * 56 настоящих сторон, которые соответствуют условиям аренды (параграф 26).

Требования истца заключаются в следующем: (1) Неспособность ответчика перечислить истцу правильную сумму роялти в соответствии с условиями договора аренды; (2) неспособность ответчика должным образом обустроить имущество, что привело к отводу газа из-под помещения через иностранные газовые скважины в прилегающих помещениях; (3) неплатеж со стороны ответчика истцу его одной восьмой части выручки, полученной от продажи побочных продуктов, произведенных из газа, взятого из арендованных помещений ответчиком.

Ответчик своим ответом отрицает большинство существенных утверждений жалобы и утвердительно ссылается на аргументы в пользу защиты платежа, согласия и удовлетворения, отсрочки платежа, эстоппеля и пятилетнего и пятнадцатилетнего сроков давности Кентукки, KRS 413.090, 413.120.

Прежде чем приступить к обсуждению условий договора аренды и прав сторон по нему, уместно, чтобы суд заявил, что он не считает договор аренды неоднозначным и все доказательства, содержащиеся в протоколе, который призван объяснить условия аренды из-за задуманной двусмысленности является недееспособным и не учитывается судом в своем решении.

Истец основывает свои доводы на толковании и толковании параграфов (2) и (8) договора аренды, которые предусматривают, что с учетом помещений Арендатор заключает договор и соглашается передать в кредит Арендодателю, его правопреемникам или переуступить бесплатно в трубопроводе, к которому Арендатор может подключить свои скважины »(2) * * * одна восьмая (1/8) валового дохода, полученного Арендатором от продажи или отчуждения любым способом и по каждому и для всех целей добычи и продажи или продажи газа в естественном или восстановленном состоянии из сданных в аренду помещений.

«Также одна восьмая (1/8) часть выручки, полученной от произведенных побочных продуктов природного газа, если упомянутый природный газ произведен в побочные продукты Арендатором или его уступкой за вычетом пропорциональной части Арендодателя транспортных расходов. . Указанные транспортные расходы представляют собой стоимость доставки указанных побочных продуктов от места производства до места продажи или рынка, при этом намерением и целью Арендодателя является получение одной восьмой (1/8) части все деньги, полученные Арендатором от продажи газа из сданного в аренду помещения, независимо от того, проданы ли они в его естественном состоянии или проданы после добычи побочных продуктов природного газа, а также одна восьмая (1/8) выручки от указанные побочные продукты указаны выше.Арендатор соглашается с тем, что он будет продавать газ, произведенный им из арендованных помещений по настоящему Договору, и побочные продукты, упомянутые в настоящем документе, по цене не менее справедливой оптовой рыночной стоимости того же самого поблизости от него во время заключения любого контракта на продажа того же самого или любой его части, и что любой контракт на продажу того же самого должен содержать такие положения, которые будут разумно обеспечивать Арендодателю справедливую оптовую рыночную стоимость его части на протяжении срока действия указанного контракта.Каждый договор купли-продажи газа из арендованных помещений, а также его побочных продуктов должен быть справедливо заключен; по соглашению и намерению сторон данный газ и его побочные продукты будут продаваться на таких условиях, которые позволят Арендодателю всегда получать справедливую стоимость газа на открытом рынке. Однако, если арендатор продает природный газ или любой его продукт, упомянутый в предыдущем параграфе, либо себе, либо какой-либо дочерней корпорации, принадлежащей ей или контролируемой ею, цена такого газа или продукта, за которые арендатор несет ответственность перед арендодателем. по выбору арендодателя устанавливается либо цена контракта, либо справедливая оптовая рыночная цена в районе производства или продажи.

«Если бензин производится из скважин в помещениях, сдаваемых в аренду, арендодатель должен получить полную оплату за такой газ по своему усмотрению, одна восьмая * 57 (1/8) произведенного и сохраненного таким образом бензина, доставленного в цистернах. предоставляется арендатором в помещении, но не более трехсот баррелей, бесплатно, и одной восьмой (1/8) выручки от продажи остатков или отбензиненного газа, если они продаются арендатором ; или одна восьмая (1/8) выручки от продажи бензина, если она продается арендатором, за вычетом затрат на маркетинг, и одна восьмая (1/8) выручки от продажи бензина, выплачиваемая арендодателю ежемесячно.

«Расчеты и платежи производятся Арендатором ежемесячно не позднее 20 числа следующего месяца за весь газ и побочные продукты, произведенные в сданных помещениях и использованные или утилизированные Арендатором в течение предыдущего месяца. * * *

«(8) В случае, если нефть и газ, или любой другой, будут обнаружены в уплачиваемых количествах на арендованных помещениях, Арендатор должен приступить к их продаже со всей разумной отправкой и после того, как скважина была подключена к трубопроводу. , понятно и согласовано, что добыча газа или нефти из любой такой скважины должна преследоваться в судебном порядке непрерывно с разумной осмотрительностью, пока мощность такова, чтобы сделать такое производство прибыльным, насколько это соответствует условиям сбыта, и Арендатор обязуется не допускать дискриминации нефтяных или газовых скважин на сданных в аренду помещениях в пользу любой другой нефтяной или газовой скважины, эксплуатируемой Арендатором, для реализации газа и нефти, или любой другой из нефтяных и газовых скважин, эксплуатируемых Арендатором, в непосредственной близости или рядом с указанными сдан в аренду.«

При толковании этих частей договора аренды необходимо учитывать договор в целом. Суд уделил значительное внимание следующему, которое я перефразирую, а не цитирую для краткости: (3) Газ, взятый из помещения, должен измеряться диафрагменной трубкой Пито или измерителем другого стандартного типа, предоставляемым арендатором. . (4) Арендодатель обставить в помещении участки, на которых счетчик или счетчики могут находиться и обслуживаться. (5) Арендатор должен снимать показания счетчиков ежедневно или так часто, как того требуют счетчики, но каждая сторона должна иметь постоянный доступ к счетчикам.В конце каждого месяца арендодателю представляется отчет с указанием количества газа, взятого в этом месяце. (6) Заключения об измерениях счетчиков должны быть предоставлены арендатором арендодателю в конце каждого месяца и должны быть окончательными для сторон, кроме случаев, когда арендодатель делает письменные исключения и отправляет арендатору по почте в течение через десять дней после получения отчетности арендодателем. (7) Арендатор также соглашается вести все надлежащие записи, позволяющие правильно определить количество газа, нефти и побочных продуктов, проданных или поставленных в кредит арендодателю по трубопроводам или иным образом, в отношении которых арендодатель или его должным образом отчитываются. уполномоченный агент должен иметь доступ в разумные сроки для проверки отчетов, предоставленных арендатором арендодателю.(16) Выплата всех лицензионных платежей, считающихся и рассматриваемых как арендная плата, арендодатель должен иметь все средства правовой защиты, предусмотренные законом для взыскания арендной платы, но такие средства должны быть совокупными, а не исключительными.

Эти параграфы и разделы, а также другие пронумерованные параграфы и разделы договора аренды будут упоминаться в данном заключении.

Первоначальный арендатор продолжил и приступил к развитию арендованной собственности в соответствии с условиями аренды. Первая разработка была в 1925 году.Были освоены первые пятнадцать газовых скважин, и газ был введен в эксплуатацию с продолжением разработки без каких-либо разногласий или разногласий между первоначальными сторонами или их правопреемниками на срок более двадцати пяти лет. Разногласия между сторонами, в результате которых был возбужден этот иск, возникли следующим образом.

31 января 1951 года ответчик написал истцу письмо, в котором он заявил, что оптовая рыночная цена на газ в последние годы составляла 12 центов за тысячу кубических футов, и предложил повысить цену до 15 центов за тысячу кубических футов. с 1 января 1951 г.В письме также содержалась просьба согласовать определенные изменения в договоре аренды с * 58 со ссылкой на показания счетчиков и просить истца одобрить такое изменение. Письмо было подтверждено должностным лицом истца, но согласия на изменение не было. Очевидно, письмо от января 1951 г. побудило нынешних должностных лиц компании-истца пересмотреть договор аренды от 3 октября 1924 г., и возник спор относительно толкования его условий, который не мог быть урегулирован между сторонами.

Я рассмотрю иск истца по трем основаниям, указанным выше, и в указанном порядке.

В договоре аренды нет установленной цены на газ, поэтому о возмещении следует судить на основании параграфа 2, который дает одну восьмую валового дохода от оптовой рыночной цены в районе добычи или продажи газа. Следует отметить, что слова «произведенный» или «проданный» предназначены для использования как синонимы. Я не считаю это двусмысленностью в свете всего контекста контракта.Это побуждает в качестве первого решения в этом вопросе определить, что такое оптовая рыночная цена в непосредственной близости от области шахматной доски.

По условиям аренды счетчики должны были находиться на арендованном помещении арендатором и обслуживаться арендатором в течение срока действия договора. Арендатор покупал газ у разных производителей, собирал и смешивал его и доставлял на конечную станцию, которая находилась за пределами арендованных помещений, для распределения по трубопроводам в различные точки потребления по всей стране.Несомненно, на момент заключения договора аренды стороны предполагали, что измерение газа должно было производиться на устье скважины, а не в какой-либо удаленной точке продажи дочерней компании арендатора или постороннему лицу. Не было бы смысла ставить счетчики на устье, если бы их измерения не имели значения. Первоначальный арендатор не владел и не управлял газовыми линиями. Первоначально он продавал газ Ivyton Oil & Gas Company, дочерней компании Louisville Gas and Electric Company, которая строила трубопроводы в районе шахматной доски и покупала газ у первоначального арендатора на устье скважины по 12 центов за куб.м.Первоначальный арендатор, Ohio Fuel Oil Company, также продавал газ Warfield Natural Gas Company в 1927 и 1928 годах. Варфилд проложил трубопроводы от шахматной доски к устью скважины, где измерялся газ и продавался по 12 центов за куб.м. 1 ноября 1928 года Ohio Fuel Oil Company объединилась с Warfield. С момента заключения договора аренды в октябре 1924 года и до конца своего существования Ohio Fuel Oil Company осуществляла все продажи арендованных помещений газовым компаниям, которые строили трубопроводы до устьев скважин, где измерялись и измерялись газы. доставлен покупателю.

В результате слияния Ohio Fuel Oil Company с Warfield, Warfield стала владельцем линий сбора и передачи, которые она построила в 1927 году на арендованных площадях до устьев скважин. Арендодатель, Elk Horn Coal Corporation, был полностью проинформирован о слиянии и подписал с Warfield соглашение о праве отвода, чтобы позволить Warfield продавать газ из нескольких скважин, находящихся в арендованном владении.

Из экспонатов видно, что между руководством Elk Horn и Warfield велась серьезная переписка и что арендодатель тщательно контролировал добычу газа.Он также продолжал принимать роялти в зависимости от стоимости газа, добытого на устье скважины.

Здесь можно указать, что первоначальный арендодатель и все его правопреемники приняли замеры устья скважины и цену 12 центов за тысячу кубических футов без вопросов и, как явствует из записи, с полным знанием цены, по которой арендаторы последовательно продавали газ, пока в 1951 году после того, как истец получил письмо от 31 января того же года, не начались обсуждения.

Никаких вопросов о лицензионных отчислениях не поднималось до 23 января 1952 года. Истец продолжал принимать лицензионные платежи, выставленные на торги до сентября 1954 года. Роялти выплачивались ежемесячно по ставке 1,5 цента за тысячу кубических футов, что составляет одну восьмую из 12. За куб. Фут для всего газа, добытого до * 59 1 января 1953 г., когда ставка была увеличена до 2 ¢ за куб. Фут. На оборотной стороне каждого чека было написано следующее: «Полная оплата всех претензий по лицензионным платежам по определенным договорам аренды нефти и газа, описанным в настоящем документе, за _____ месяц, закончившийся _____».К каждому чеку прилагалось отчетное письмо с подробным описанием для каждого счетчика количества газа, за которое выплачивались роялти.

Еще в 1942 году арендатор предоставил арендодателю записи об отдельных скважинах, каротажных диаграммах, давлениях в трубопроводе, количестве дней в сети и о том, какие скважины были подключены к каждому счетчику, а также другую информацию. Стороны придерживались практики предоставления арендатором любой информации, запрошенной арендодателем, относительно чего-либо, относящегося к имуществу, на которое распространяется договор аренды.В период с 1942 по 1944 год бухгалтер арендодателя неоднократно посещал домашний офис арендатора, и ему были предоставлены все записи об аренде, относящиеся к вопросам аренды и продажи газа из устья скважины.

Другим фактом, раскрытым в протоколе, является то, что блоки с нечетными номерами (собственность Lafitte) в районе Шахматной доски произвели в ходе разработки ответчика тридцать пять миллиардов кубических футов газа, за которые истец и его предшественники примерно 550 000 долларов.Следует также отметить, что в соответствии с положениями пункта 6 договора аренды отчеты об измерениях счетчиков должны были предоставляться арендатором в конце каждого месяца, о чем говорится в протоколе, и такой отчет должен быть окончательным в отношении стороны, кроме случаев, когда арендодатель делает письменные исключения в установленный срок.

Пластины на всех скважинах, разработанных ответчиком, находились в распоряжении истца, и многие из ежемесячных отчетов и расчетов роялти арендодателю были проверены бухгалтерами истца, согласно показаниям Карла Моррисона, работавшего в административном отделении. мощности для компании Producers Pipe Line с 1935 по 1951 год.

Истец заявляет в своей первоначальной записке: «Единственный вопрос — это вопрос закона, основанный на судебном толковании положений договора аренды о роялти». Ответчик заявляет в своей первоначальной записке: «Ключевым вопросом в этом деле является правильное толкование статьи о лицензионных платежах за газ в Договоре аренды». Я согласен с этими заявлениями противоположных сторон. Суть этого дела заключается в определении того, обязывает ли арендатор выплатить одну восьмую того валового дохода, который арендатор может в конечном итоге получить от своего покупателя, в любом месте, либо в нескольких милях от арендованного имущества, либо в том случае, если ответчик утверждает, что оговорка об аренде — это просто оговорка о лицензионных отчислениях за газ с открытым исходным кодом, при этом стоимость лицензионных отчислений в расчете на тысячу кубометров должна определяться на устье скважины.

Не только в этой конкретной фазе дела, но и в отношении двух других пунктов, которые будут обсуждаться позже, необходимо иметь в виду, что бремя доказывания всегда лежит на арендодателе, чтобы показать его убытки в результате невыполнения арендатором своих обязательств по условия аренды. Carroll Gas & Oil Co. v. Skaggs, 231 Ky. 284, 21 S.W.2d 445.

Это общепринятая норма права, согласно которой, если в контракте есть какая-либо двусмысленность в отношении положений, касающихся выплаты роялти, поведение сторон на протяжении многих лет имеет большой вес.Air King Products Co. против Hazeltine Research, D.C., 94 F. Supp. 85. Хотя я заявлял и считаю, что этот контракт не является двусмысленным, допустимо рассматривать положение сторон и сопутствующие обстоятельства на момент заключения контракта в целом не с целью изменения или сокращения его условий, а для того, чтобы помочь при определении смысла, который следует придавать соглашению. Суд ставит себя в положение, занимаемое сторонами на момент заключения договора, и с этой позиции толкует слова или действия сторон как важные для построения инструмента.Пересмотр Закона о договорах, Том. I, разд. 235 (г), стр. 324.

* 60 Практическое толкование договора сторонами, о чем свидетельствует их поведение, имеет право на большое значение при определении его правильного толкования. Страховая компания против Датчера, 95 U.S. 269, 24 L. Ed. 410; Saulsbury Oil Co. против Phillips Petroleum Co., 10 Cir., 142 F.2d 27; Лаки против Огайо Ойл Ко., 10 Cir., 138 F.2d 449; Хейнс против Филлипс Петролеум Ко., Округ Колумбия, 58 F. Supp. 777.

Применимое правило лучше всего выражено цитатой в заключении по делу Air King Products Co.v. Hazeltine Research, D.C., 94 F. Supp. 85, 92:

«В деле Carthage Tissue Paper Mills v. Village of Carthage, выше, 200 NY 1, на странице 14, 93 NE 60, на странице 64, говорится: Начальный этап, особенно если он продолжается в течение длительного периода времени, имеет право на большой, если не контролирующий, вес, поскольку он показывает, как стороны, заключившие договор, понимали его. Если они не знают, что они имели в виду, кто может знать? Такие конструкция считается правильной, потому что она была сделана самими сторонами под влиянием конфликтующих интересов.Это верно, будь то строительство современников или их наследников * * * ‘».

Не только поведение сторон в отношении принятия ежемесячных лицензионных платежей за период более двадцати пяти лет является значительным, но также следует иметь в виду, что аренда передавалась в трех разных случаях. Уместно предположить, что в каждом из этих случаев вопрос о размере лицензионных отчислений и цене за тысячу кубических футов газа, а также о счетчиках, на которых должно было измеряться количество газа, были тщательно рассмотрены как продавцом, так и покупателя, и что в каждом из этих случаев проводилась тщательная проверка и оценка условий аренды на всех ее этапах, особенно в отношении производства и дохода на тысячу кубических футов.

В 1932 году первоначальный арендодатель, Elk Horn Coal Corporation, продал договор аренды Louisville Gas Royalties, Inc. Перед продажей Elk Horn провела исследование собственности независимой инженерной компанией Ford, Bacon & Davis. В 1932 году компания Producers Pipe Line была организована в первую очередь с целью приобретения права аренды у Louisville Gas Royalties, Inc. Акционеры и должностные лица компании Producers Pipe Line были опытными и богатыми людьми. У них было множество встреч, на которых обсуждалась зона шахматной доски, а также характер и объем аренды, которую они рассматривали для покупки.Копия отчета Ford, Bacon & Davis, в котором анализируются все вопросы о ситуации в Восточном Кентукки в отношении добычи газа, была передана на рассмотрение и изучение.

Организаторами компании Producers Pipe Line были генерал Дж. Фред Майлз и мистер Джеймс К. Эллис, оба из Кентукки. Их поверенным был г-н Эли Браун-младший. Я не считаю, что в протоколе для судьи этого суда было бы сомнительно, что еще три проницательных, дальновидных и опытных бизнесмена могли быть найдены в 1932 году или в другой стране. в любое другое время в этом состоянии.Генерал Майлз и г-н Эли Браун III работали с The Lafitte Company, истцом, с момента ее создания и с момента приобретения рассматриваемого арендного договора в 1946 году. Можно сделать вывод, что такая же тщательная проверка была снова проведена в отношении этой собственности и ее производства. и доход до того, как он был получен настоящим истцом.

Поскольку в договоре аренды не указывается ни место сбыта, ни цена, подлежащая уплате, договор аренды должен рассматриваться как бессрочный, и рыночная стоимость газа должна определяться на устье скважины.Рейнс против нефтяной компании Кентукки, 200 Ky. 480, 255 S.W. 121. Дело Warfield Natural Gas Co. против Аллена, 261 Ky. 840, 88 S.W.2d 989, кажется, решающим по этому вопросу и, следовательно, обязательным для исполнения судом. Там было установлено, что аренда газа, предусматривающая роялти в размере одной восьмой выручки, полученной от собственности, но не содержащая положения в отношении * 61 , где арендатор должен был найти рынок сбыта, была истолкована как зафиксировать рыночную стоимость газа в месте добычи, хотя газ был продан в другом месте на другом рынке и по более высокой цене.

В деле Рид против Хакворта, Кентукки, 287 SW2d 912 суд цитирует дела Рейнса и Уорфилда в поддержку своего решения о том, что, если договор аренды не затрагивает этот вопрос, роялти должны основываться на рыночной стоимости газа на уровне колодец.

Договор аренды предусматривает продажу газа «не ниже справедливой оптовой рыночной стоимости газа в непосредственной близости» от арендованного помещения. Я должен сделать вывод, что «близость» означает близость к устью скважины, где добывается газ, а не окрестности или окрестности, где он доставляется или продается арендатором.

Бремя установления цены возлагается на истца. Доказательства, представленные истцом, не соответствуют требованию, поскольку они претендуют на то, чтобы показать только сумму, уплаченную за газ после доставки различным потребителям для розничной продажи и потребления. Подсудимый представил ряд свидетелей и установил тот факт, что в районе шахматной доски до 1951 года платили не более 12 центов за тысячу кубических футов; после этого ставка была повышена некоторыми операторами до уровня более 12 центов, а в 1953 году была повышена еще одна ставка до 16 центов за тысячу кубических футов.

Я считаю, что доказательства, представленные ответчиком, имеют отношение к делу. Он устанавливает ставку в 12 центов, которая выплачивалась до 1951 года, когда она была повышена до 15 центов за тысячу кубических футов, и в 1953 году, когда ставка была снова повышена до 16 центов за тысячу кубических футов.

Я прихожу к выводу, что ответчик выполнил условия аренды в отношении выплаты роялти и что у истца нет обоснованных требований о возмещении ущерба из этого источника.

Утверждение истца о том, что ответчик недостаточно застроил имущество, в результате чего произошел отвод газа из-под помещения через иностранные газовые скважины в прилегающих помещениях, не может быть поддержан.Следует иметь в виду, что истец должен нести бремя доказывания по этому вопросу и убедить суд с помощью большинства доказательств в том, что дренаж был. Простого предположения или предположения недостаточно, чтобы создать предпосылку, на которой может быть основано суждение. Арендодатель обязан доказать, что арендатор по неосторожности разрешил дренаж. Central Kentucky Natural Gas Co. против Уильямса, 249 Ky. 242, 60 S.W.2d 580.

Суд не может найти истца по данному вопросу, сделав умозаключение на основании умозаключения.Нельзя сделать вывод о том, что на земле истца находилось большое месторождение ценного газа, и, кроме того, сделать вывод о том, что он не был конвертирован в прибыль для истца по той единственной причине, что ответчик небрежно слил газ из владений истца в собственное или иное владение недвижимостью.

Арендодатель всегда обязан доказать свой ущерб, во-первых, установив тот факт, что газ, который он утверждает, что потерял, когда-то находился на его собственности, и, во-вторых, что газ покинул его собственность по причине халатности ответчика. .Дафф против Бейли, 96 S.W. 577, 29 Ky. Law Rep. 919; Кэрролл Гэс энд Ойл Ко. Против Скэггса, см. Выше. В деле Carroll Gas & Oil Co. судья Логан в своем заключении хорошо сказал, что трудно с уверенностью показать, какой ущерб был нанесен арендодателю из-за характера предмета. Размер ущерба не так сложен, как получение доказательств, позволяющих с достаточной уверенностью установить, каков был ущерб.

Это общепринятый принцип закона штата Кентукки, согласно которому, если ущерб такого рода может быть продемонстрирован с разумной уверенностью, арендодатель имеет право на возмещение.Однако это возлагает на арендодателя серьезную и трудную ответственность. Первая жалоба истца на этом этапе дела заключается в том, что арендатор не выполнил условия аренды, изложенные в пункте 17. Он предусматривает, среди прочего, что арендатор должен пробурить одну скважину на каждые 1000 акров земли. земли, а затем пробурить такие дополнительные скважины, которые будут разумно развивать арендованные помещения * 62 как для нефти, так и для газа, и что скважины, пробуренные на каждые 1000 акров земли, должны быть пробурены на отдельном блоке.

Параграф 8 договора аренды предусматривает, среди прочего, что при определенных условиях добыча газа из собственности арендодателя «должна преследоваться в судебном порядке непрерывно с разумной осмотрительностью до тех пор, пока мощность такова, что такая добыча становится рентабельной, насколько это согласованно. с маркетинговыми условиями, и Арендатор не будет дискриминировать нефтяные или газовые скважины на сданных в аренду помещениях в пользу любых других нефтяных или газовых скважин, эксплуатируемых Арендатором для реализации газа и нефти, или любой другой из нефтяных и газовых скважин, эксплуатируемых Арендатор в непосредственной близости или рядом с указанным сданным в аренду.«

При рассмотрении вопроса о дренаже важно помнить о схеме развития, которой следуют в шахматной доске. С риском возможного повторения здесь следует изложить некоторые факты в этой связи. Многочисленные экспонаты отражают факты. Поскольку на Приложении С истца показано производство ответчика в шахматной доске за период с 1939 по 1952 год, и поскольку оговорено, что этот экспонат правильно отображает факты, я выбрал его среди других экспонатов в качестве модели, на которой основано мое обсуждение. .

Этот экспонат представляет собой хорошее изображение шахматной доски. Из 268 блоков или квадратов на шахматной доске (следует отметить, что блоки 24, 58 и 92 из исходных 271 отсутствуют), четные блоки принадлежат газовой компании Кентукки — Западная Вирджиния и роялти в Блоки с нечетными номерами принадлежат истцу. Площадь почти поровну поделена между двумя владельцами: истцу принадлежит 14 983 акра, а газовой компании Кентукки — Западная Вирджиния — 14 611 акров.В дополнение к этому United Fuel Gas Company владеет 5240 акрами, которые ранее были собственностью Elk Horn Coal Corporation, а Kentucky-West Virginia Gas Company владеет 4721 акром, который был приобретен у источника, отличного от Elk Horn.

Приложение C изображает эти соответствующие владения в следующих цветах: территория компании Lafitte Company, зеленая; Кентукки — Западная Вирджиния газовая компания, приобретенная у Elk Horn Coal Corporation, красный; Площадь посевных площадей Объединенной топливной газовой компании, оранжевая; другие площади Кентукки-Западная Вирджиния Газовая Компания, желтые; Площадь посевных площадей United Carbon Company, синий цвет; и посевные площади не в вышеперечисленной категории, коричневые.

Следует признать, что окончательное решение вопроса о дренаже должно основываться на показаниях экспертов; то есть инженеры и люди с практическим опытом в области разработки нефти и газа, которые провели серьезное и всестороннее исследование области шахматной доски и конкретных местоположений площади истца и прилегающих к ней территорий. Суд может понять и посочувствовать заявлению истца о том, что было трудно привлечь инженера или специалиста в области добычи газа для обслуживания его с целью проведения экспертизы и дачи показаний.Я принимаю заявление истца о том, что большинство экспертов в данной области наняты коммунальными компаниями и корпорациями коммунального обслуживания и не согласятся на работу из других источников. Эта трудность, однако, также подчеркивает серьезность проблемы, с которой сталкивается суд, когда его просят вынести решение от имени истца на сумму 292 848 долларов США.

Я не могу сделать вывод на основании доказательств по этому делу, что ответчик имел ненадлежащее развитие или отказ в разработке, нанесший ущерб истцу.

Экспонат № 106 истца хорошо отражает развитие различных арендованных участков с 1932 по 1953 год включительно. Суду нецелесообразно анализировать и резюмировать эту улику. Это правда, что в период с 1932 по 1940 год развитие других арендованных владений было более обширным, чем в собственности Лафитта, но, согласно показаниям эксперта истца, г-на Дюфендаха, было всего около * 63 миллиардов кубических футов. газа, слитого в период с 1932 по 1939 год; следовательно, недобываемый газ не был потерян, но впоследствии был конвертирован в доход для владельца роялти.

В 1940 году развитие собственности Lafitte не увеличилось. В 1941 и 1942 годах произошло существенное усиление застройки, но гораздо меньшее развитие, чем на территории газовой компании Кентукки — Западная Вирджиния. В 1943 году разработка на Лафитте уступала только газовой компании Кентукки — Западная Вирджиния. Так было в 1944, 1945 и 1946 годах. С 1947 по 1953 год развитие было равным. Экспозиция показывает, что на каждом из этих двух участков было по 88 скважин.График показывает, что на 5240 акрах, которыми управляет ответчик, которые не принадлежали истцу, было пробурено 55 скважин, в то время как на гораздо большей площади собственности Lafitte было пробурено только 88 скважин.

Истец жалуется, что эта очевидная дискриминация со стороны ответчика не являлась разумным развитием и нарушением условий аренды. Истец указывает, что диаграмма также показывает, что к концу 1935 года было пробурено пятьдесят добывающих скважин на 2987 акрах в районе шахматной доски, или в среднем от одной скважины на 59 акров, в то время как в то же время на площади Лафитта была одна скважина. колодец до 514 соток.На другом участке у ответчика был колодец на 150 акров.

Свидетелем-экспертом истца в поддержку его требования о ненадлежащей разработке и неправомерном дренаже был г-н Пол Э. Дюфендач, инженер-консультант по гражданским и нефтяным вопросам с тридцатилетним опытом работы на всех этапах нефтегазового бизнеса. Г-н Дюфендах не был геологом. Он был хорошо знаком с зоной шахматной доски. Его обязанности, как бывшего сотрудника Газовой компании Кентукки-Западная Вирджиния с 1929 по 1950 год, требовали от него утверждения местоположения скважин на арендованных площадях, которыми управляет газовая компания Кентукки-Западная Вирджиния, в шахматной доске и на минеральных объектах, которые принадлежали в гонорар этой компании.

Этот свидетель выразил мнение, что «весь сланцевый массив или вся территория, в данном конкретном случае, представляет собой один резервуар. Могут быть места, где пробурены относительно небольшие скважины, но это может произойти в месте, где очень мало трещин. или образовались стыки, и, следовательно, сланцы не могли отказываться от газа в промышленных количествах ».

Г-н Дэвид М. Янг, свидетель истца, заявил о своей квалификации со ссылкой на свой опыт и знания по вопросу дренажа.Он выразил мнение, что «сланцы представляют собой, по сути, один и тот же резервуар на довольно большой площади». Это, в некотором смысле, может подтвердить одну большую теорию о «пуле» свидетеля, Дюфендаха, но дальнейшие показания г-на Янга несколько ослабляют вывод. Он заявил, что обнаружил значительное движение газа в девонских сланцах в районе шахматной доски; что, несмотря на то, что в районе Лафит был дренаж, согласно его изобарной карте, он не мог отличить дренаж от простой миграции.Свидетель показал, что его изобарная карта показывала, что из девонских сланцев происходил общий дренаж во всех направлениях, но не в какую-то конкретную скважину; что газ перемещался в девонских сланцах на несколько квадратных миль или несколько тысяч акров. Г-н Янг отказался дать оценку объема дренажа из собственности Lafitte.

В противовес теории «единого пула» свидетелей истца, ответчик предложил г-на У. Б. Максвелла, его помощника начальника производства.Г-н Максвелл работал главным геологом Warfield Natural Gas Company с 1944 по 1946 год, а до этого — помощником главного геолога. Он является членом Геологического общества Кентукки, Аппалачского геологического общества и Американской ассоциации геологов-нефтяников. Этот свидетель выразил мнение, что в районе шахматной доски * 64 зоны в девонских сланцах были в некоторых случаях связаны, но по большей части не связаны.

В критике теории одного пула комментарии этого свидетеля впечатляют.Я цитирую его показания следующим образом:

«A. Ну, во-первых, я думаю, что весь базовый подход к этому вопросу был основан только на предположениях, и чтобы на самом деле знать, был ли газ перемещен из одной аренды в другую, вы бы необходимо иметь инвентарь каждого акра, у вас должен быть инвентарь четных блоков, нечетных блоков и всех других арендных договоров, прежде чем будет проведено какое-либо бурение, вам нужно будет знать, что у вас там внизу. Другими словами , вы должны знать, что у вас что-то есть, прежде чем вы сможете определить, что потеряли это.Теперь он предположил, что эта площадь является одним резервуаром. Что ж, при бурении сухих скважин и небольших скважин мы знаем, что это очень неустойчиво, мы знаем, что нет двух одинаковых скважин, пробуренных на всей территории, из 333 скважин. У них разная проницаемость, пористость, даже давление меняется в зависимости от месторождения. Объемы и добыча значительно различаются от скважины к скважине. Во многих случаях скважины с гораздо более низким горным давлением давали намного больше газа, чем скважины с высоким горным давлением, что указывает на то, что он добывается из отдельного коллектора.Итак, со всем его основным предположением я просто не могу согласиться.

«В. Проверили ли вы устройства, которые он использует, чтобы установить то, что он называет дренажом? А. Ну, конечно, он предположил, что каждый акр под шахматной доской начинался с одного и того же количество газа и, конечно, он добавил производство, он добавил площади, и он разделил одну на другую, и, конечно, вы получите цифру, но с инженерной точки зрения вы можете придумать какую-то фигуры, которую вы могли бы сесть и проверить, но он начинает с предположения, с геологической точки зрения; это не подход, вы не можете подходить к нему таким образом, потому что вы не знаете, что вы не знаете проницаемость или пористость, или толщина пласта, или точное горное давление в каждой зоне, вы не знаете, даже толщина варьируется в пределах самого сланца.Вам неизвестна протяженность этих резервуаров, поэтому, на мой взгляд, я просто не могу с этим согласиться ».

Еще одним свидетелем обвиняемого по этому поводу был Чарльз Грегори Кребс, дипломированный геолог, горный и нефтяной инженер. Г-н Кребс показал, что собственность шахматной доски была адекватно и разумно развита; что существует множество резервуаров, но невозможно определить с какой-либо степенью точности точный горизонт, отдельный резервуар или несколько резервуаров, из которых любая скважина или скважины могут производить добычу.Он сказал, что сплошного водохранилища не было. Свидетель выразил мнение, что в период с 1932 по 1952 год на площади Лафит не было осушения, и что нет никаких доказательств, на которых могло бы быть основано такое предположение.

Свидетель, Э. Э. Рот, показал, что он был выпускником Питтсбургского университета со степенью магистра наук в области нефтяной геологии и что он проводил геологические и смежные исследования добычи газа и запасов газа в течение 36 лет.Он был в то время, когда давал показания вице-президентом Columbian Gas System Service Corporation, отвечающим за геологию и добычу. Г-н Рот засвидетельствовал, что, по его мнению, нет одного водохранилища, но что в районе есть бесчисленные водоемы.

Девонский сланец или черный сланец, из которого добывается этот газ, находится в этой местности на глубине 3000 футов ниже поверхности земли. Поэтому мы имеем дело с ситуацией, которая представляет собой почти непреодолимое препятствие для истинного понимания или реального знания того, что на самом деле происходит * 65 в движении газа.Как сказал один из дававших показания инженеров, это представляет собой вопрос, на который ни один инженер не может ответить с уверенностью.

Правило, которое разрешает арендодателю взыскать убытки за нарушение арендатором условий соглашения о разработке газовых скважин на арендованном участке, основывается на предположении, что можно с достаточной уверенностью доказать, что арендодатель был лишен своей части или, по крайней мере, определенного количества газа, который арендатор произвел бы, если бы проявил должную осмотрительность. 60 A.L.R. 957. Истец обязательно должен тянуть тяжелое рабочее весло.

Поскольку дело истца по этому поводу основывается на его теории, согласно которой газ в шахматной доске содержался в одном пуле, я должен сделать вывод, что доказательств недостаточно для подтверждения позиции истца. Напротив, данные категорически противоречат теории «единого пула».

Что касается конкретных условий аренды, арендатор развил право аренды путем бурения первоначальных пятнадцати скважин. Подразумевалось, что нужно развивать осторожно и таким же образом распоряжаться остальной собственностью.Следуя теории дренажа истца до ее логического завершения, необходимо определить, что истцу не был причинен ущерб по причине неудачной разработки. Если нет единой лужи газа, дренажа быть не может, а там, где нет дренажа, нет повреждений. Арендодатель не требовал расторжения договора аренды в связи с отсутствием застройки. Скважины находятся в аренде, и, поскольку добыча газа еще возможна, истец не понес убытков. 24 Am.Jur. П. 159, стр. 642; П.178, стр. 657.

Свидетель, Кребс, дал в своих показаниях (том XI, стр. 1561-1563, стенограмма) всестороннее обсуждение плана застройки и причин, которые побудили метод застройки области шахматной доски.

При определении прав отдельных договаривающихся сторон закон касается прав всех арендодателей или владельцев собственности в пределах газового месторождения, и их права должны рассматриваться как влияющие на право арендодателя на бурение дополнительных газовых скважин, и в достаточной степени при проведении буровых работ между ними должно соблюдаться равенство.Истец имел право на разумное развитие своей собственности, и при определении того, была ли эта собственность застроена таким образом, необходимо рассмотреть, справедливо ли было обращено с ней, когда ее конкретное развитие рассматривается в связи с другим развитием на территории, принимая во внимание стоимость разработки, временное экономическое состояние в течение нескольких лет, окупаемость денег, затраченных оператором, и необходимость развития отрасли. Union Gas & Oil Company v.Файфф, 219 Ky 640, 294 S.W. 176; Midland Gas Coporation против Реффитта, 286 Ky. 11, 149 S.W.2d 537.

В 1941 и 1942 годах на арендованных площадях пробурено 15 скважин. В 1943 году пробурено десять скважин. До 15 июня 1943 г. никаких требований о дальнейшей разработке не поступало. Прежде чем можно будет добиться возмещения убытков, арендодатель должен подать заявку на дальнейшее развитие. Central Kentucky Natural Gas Co. v. Williams, supra, устанавливает правило, согласно которому для предоставления арендодателю права на дальнейшее развитие он должен направить ясное и недвусмысленное по своему смыслу уведомление о продвижении и развитии после разумного уведомления.См. B. & B. Oil Co. v. Lane, Ky., 249 S.W.2d 705; Роу против Ashland Oil & Refining Co., Ky., 240 S.W.2d 61.

К концу 1947 года все восемьдесят восемь скважин, находящихся сейчас на территории, были пробурены.

Я придерживаюсь мнения, что ответчик осуществил надлежащее развитие арендованного имущества и что утечка воды не произошла из-за халатности арендатора.

Истец также утверждает, что он имеет право на одну восьмую валового дохода, полученного от аренды, от продажи бензина, пропана, бутана и других углеводородов, восстановленных или произведенных из газа * 66 , взятого из его помещений с 1 января. , 1950.

Единственное производство углеводородов из газа производилось в Личе, штат Кентукки, на заводе, приобретенном ответчиком у Virginia Gasoline & Oil Company с 1 января 1950 года. Этот завод не находился в арендованных помещениях, но находился на некотором расстоянии. 65 или 70 миль от области. Побочных продуктов на предприятии не производилось. Право собственности на газ перешло, когда были произведены какие-либо побочные продукты, и газ из помещений Lafitte стал смешанным с газом из других источников.

Претензия на сумму 4548 долларов по этой статье исходит из количества газа, очищенного на установке выщелачивания, произведенного природного бензина в тысячах галлонов на миллион кубических футов, общего производства бензина в тысячах галлонов для количества очищенный газ и, судя по этим цифрам, среднее количество природного бензина. Согласно подсчетам свидетеля Дюфендаха, на заводе по выщелачиванию было переработано 27 015 000 000 кубических футов газа Lafitte.

Ответчик показывает, что газ Lafitte смешивается с газом, приобретенным из других источников, прежде чем он поступает на завод по производству побочных продуктов в Leach, и что нет никаких записей и не может быть найден метод, с помощью которого можно было бы определить, какая часть газа была закуплена. от Lafitte используется для побочных продуктов. По этому поводу уместны следующие вопросы и ответы из стенограммы протокола (том VIII, стр. 1164):

«Суд: Теперь позвольте мне задать вам гипотетический вопрос.Предположим, вы собирались заключить контракт на закупку газа у Джона Доу на его скважине, у него была только одна скважина, и она давала, скажем, миллион кубических футов газа в день, и у него было с вами соглашение, что он должен был одна восьмая валовой продажной цены этого газа, потребляемого как в виде газа, так и в качестве побочных продуктов. Как вы могли сохранить это отдельно?

«Свидетель: Вы не можете.

» Суд: Как бы вы это сделали?

«Свидетель: это невозможно сделать, и это не делается в промышленности.

«Суд: знаете ли вы о каких-либо случаях в отрасли, где это делается?

» Свидетель: Нет, сэр, не знаю. Газ покупается, когда речь идет о контракте на коммерческой основе, газ покупается по фиксированной цене в точке доставки ».

А на стр. 1166:

«Суд: знаете ли вы, когда-либо в вашей практике, какой-либо контракт, договоренность или договоренность, в соответствии с которыми покупатель газа разделяет газ на побочный газ и потребительский газ и отчитывается перед производителем по двум отдельным items?

«Свидетель: Насколько мне известно, сэр.

«Суд: возможно ли это сделать?

» Свидетель: В такой степени это возможно, и у вас должны быть очень особые обстоятельства ».

Кроме того, показано, что в тех случаях, когда газ отбирается и из него получается побочный продукт, продажа этого побочного продукта за счет комиссионных кредитуется обратно в стоимость услуг для потребителя. Другими словами, если ответчик получал какую-либо прибыль от очистки газа и извлечения из него природного бензина, пропана или бутана, все, что было получено от продажи продукта, возвращается в счет стоимости услуг, тем самым по сути, снижение цены на газ для конечного потребителя, оптового или внутреннего.

Пункт 2 договора аренды содержит формулировку, на которой истец основывает свое требование о дополнительных гонорарах в связи с продажей побочных продуктов. Я пришел к выводу, что изначально стороны предполагали, что в арендованных помещениях может быть создан завод по производству побочных продуктов. Формулировка * 67 договора аренды гласит, что «прямо подразумевается, что Арендатор имеет право построить и эксплуатировать на сданном в аренду помещении завод или заводы по производству бензина и побочных продуктов * * *» не может привести ни к какому другому выводу.Если бы стороны рассматривали любое другое место для производства побочных продуктов, за которое должен был быть выплачен дополнительный лицензионный платеж, они могли бы очень легко сказать это, но там, где их язык цитируется, нельзя сделать справедливый вывод о том, что это было предназначено. для покрытия растения за пределами арендованного владения и в данном конкретном случае от 65 до 70 миль. Также следует отметить, что в договоре аренды используется термин «возводить». Как было заявлено, завод в Личе был куплен, и, насколько известно, нет завод не был построен ответчиком .

Следует иметь в виду, что договор аренды позволяет арендатору продавать побочные продукты своим дочерним компаниям и себе. По мнению суда, гонорары за побочные продукты должны выплачиваться только в том случае, если экстракционная установка должна располагаться на арендованном помещении.

В восстановлении побочных продуктов отказано.

Несмотря на то, что я придерживаюсь мнения, что истец не поддержал утверждения своей жалобы и жалобы с поправками, я рассмотрю отдельные возражения.

Защиты платежа, согласия и удовлетворения тесно связаны и будут рассматриваться вместе. Они не подтверждаются протоколом в отношении всей претензии. Чтобы эти возражения были применимы, необходимо доказать, что во время принятия платежей между сторонами возник спор. Согласие и удовлетворение зависят от контракта и требуют согласия сторон, предлагающих и принимающих платежи, с полным знанием существенных фактов.Saulsbury Oil Co. против Phillips Petroleum Co., 10 Cir., 142 F.2d 27.

Первое уведомление ответчику о том, что сумма, полученная истцом, подвергается сомнению, было в письме от 14 февраля 1951 года от г-на Брауна. Это нельзя рассматривать как спор, это просто запрос и предположение о том, что расследование может быть желательным. Никакой спор в рамках рассмотрения закона не может считаться возникшим до тех пор, пока г-н Браун не направит г-ну Брауна, президента и главного юрисконсульта компании Lafitte, письмо.Б. Дж. Петтигрю, главный юрисконсульт United Fuel Gas Company, от 25 февраля 1952 г., в котором г-н Браун заявил, что арендодатель утверждал, что не был выплачен достаточный гонорар.

В Кентукки действует правило: если существует реальный спор по поводу причитающейся суммы и сумма предъявлена ​​в счет удовлетворения требования, ее принятие является полным согласием и удовлетворением. Каннингем против Standard Construction Co., 134 Ky.198, 119 S.W. 765; Содружество против Breslin Const. Co., 291 Ky.772, 165 S.W.2d 809; Product Advancement Corp. против Paducah Box & Basket Co., округ Колумбия, 114 F. Supp. 25.

1 ноября 1954 года стороны подписали договор, согласно которому с сентября 1954 года и после него Lafitte принимал все чеки по гонорарам без ущерба для требований о дополнительных гонорарах, если они подлежат уплате.

Я прихожу к выводу, что платежи роялти, принятые истцом с 25 февраля 1952 г. по сентябрь 1954 г., были произведены и получены, когда между сторонами существовал добросовестный спор, и что защита платежа, согласия и удовлетворения в отношении этих платежей действительна. .

В некоторых отношениях между защитами, которые я только что обсудил, и защитами laches и эстоппелем есть очень тонкое и временами почти неразличимое различие. Орган, который может применяться к выплате, согласию и сатисфакции, также является органом, который следует учитывать при определении аргументов в пользу отсрочки платежа и эстоппеля. Различие, которое я проведу при рассмотрении этих возражений в имеющемся у меня протоколе, основано в первую очередь на времени возникновения спора и на том, что истец пользуется преимуществом своей теории о том, что он принимал платежи без ведома.Уточнение может быть неоправданным * 68 и во многих случаях сбивается с толку, но я считаю, что оплата, согласие и удовлетворение могут применяться только в том случае, если имеется полное знание фактов и спора, в то время как защита справедливого эстоппеля и нехватка может быть подтверждена, если стороны знали факты или когда была возможность узнать факты.

Арендодатель не только получил право узнавать и знать все факты, касающиеся производства, оптовой цены поблизости и основы, на которой производились платежи, но и пригласил своих аудиторов и бухгалтеров посетить головной офис компании. ответчику, где ему показали все книги и записи, которые они запросили как имеющие какое-либо отношение или важность для арендодателя.В договоре аренды предусматривалось, что каждая сторона должна иметь «постоянный доступ к счетчикам».

Сохранение чеков роялти и бухгалтерских отчетов истцом и его предшественниками без каких-либо возражений в течение длительного периода (с 1924 по 1952 год) и всех сопутствующих обстоятельств, обсужденных судом, защита справедливого эстоппеля и хромота сохраняется. Если арендатор представляет арендодателю ежемесячные отчеты и производит платежи на их основе, которые арендодатель получает и хранит без возражений, такие счета являются окончательными для арендодателя при отсутствии полных и удовлетворительных доказательств мошенничества или ошибки.Торнтон, Закон нефти и газа, Vol. 2, п. 397.

Laches — это больше, чем просто отказ от предъявления претензии. Справедливость защиты заключается в том, что при всех обстоятельствах имела место необоснованная задержка в течение периода времени, в течение которого произошли существенные изменения в условиях, и когда было бы несправедливо нарушить статус-кво, созданный таким образом. Уолтер Бледсо и Компания против Элкхорн Лэнд Компани, 6 Cir., 219 F.2d 556; Barrowman Coal Corporation против Kentland Coal & Coke Co., 302 Ky. 803, 196 S.W.2d 428.

Из-за необоснованной задержки истца в предъявлении своего требования о дополнительных гонорарах статус сторон с годами существенно изменился. Чтобы полностью осознать влияние перемены, нам необходимо принять во внимание почти непреодолимую трудность, которая возникнет, если молитва жалобы будет поддержана. Ответчик — коммунальная компания и корпорация коммунальных услуг. Его тарифы, связь между штатами и между штатами, а также доставка газа регулируются законодательной властью штата Кентукки и властью Конгресса США.Ставки были установлены на основе цены, уплаченной за газ, и договоренности о доставке газа, которая предполагала смешивание его с газом других арендодателей, при обстоятельствах и условиях, известных и принятых в течение более четверти года. века обеими сторонами договора аренды и их правовыми предшественниками.

Это явный аргумент в пользу справедливой защиты эстоппеля и лашей.

Пятилетний срок исковой давности, KRS 413.120, не применяется.Действия основаны на составлении письменного контракта, и нет никаких обвинений в мошенничестве или ошибке. Southeastern Gas Co. против Эстеппа, 269 Ky. 147, 106 S.W.2d 142.

Заявление о пятнадцатилетнем сроке давности, KRS 413.090, поддерживается в качестве абсолютной защиты всех требований к ответчику до 19 мая 1939 года, то есть за пятнадцать лет до возбуждения этого иска. «Юго-восточная газовая компания» против Эстеппа, см. Выше. Утверждение истца о том, что этот пятнадцатилетний статут не является запретом из-за того, что ответчик в течение большого количества лет вводил истца в заблуждение с помощью ложных заявлений и ваучеров, не подтверждается доказательствами.Не сообщается ничего, что могло бы оправдать признание судом фактом того, что истец был введен в заблуждение каким-либо образом. Такой вывод, конечно, явно несовместим с постановлением суда о том, что защита справедливого эстоппеля является хорошей.